Financiamiento para colombianos en EE. UU.
Adriana Murgueitio
Última actualización: 2026-06-19
Adriana Murgueitio
Última actualización: 2026-06-19
Si eres colombiano y estás pensando en comprar una casa en Estados Unidos, puede que te preocupe cómo financiarla con ingresos en pesos. Este artículo te guiará a través de las opciones disponibles, los requisitos y algunos ejemplos reales de personas que han logrado adquirir propiedades en el extranjero.
Comprar una casa en Estados Unidos siendo colombiano puede parecer complicado, especialmente cuando tus ingresos son en pesos. Sin embargo, hay bancos y entidades financieras que están dispuestos a trabajar contigo. La clave es conocer las opciones que tienes y prepararte adecuadamente.
¡No dejes que el miedo te detenga! Iniciar el proceso es más fácil de lo que piensas.
Los bancos en EE. UU. ofrecen diversas alternativas para financiar la compra de una vivienda. Algunas de las más comunes son:
A continuación, te detallo algunas opciones específicas:
Estos préstamos suelen requerir un buen historial crediticio y un pago inicial significativo. Si bien son más difíciles de obtener, ofrecen tasas de interés competitivas.
Los préstamos asegurados por la Administración Federal de Vivienda (FHA) son ideales para quienes tienen menos ahorros o crédito limitado. Con un pago inicial tan bajo como el 3.5%, pueden ser una opción viable.
Explora diferentes tipos de préstamos antes de decidirte. Cada uno tiene sus ventajas y desventajas.
Juan es un ingeniero colombiano que decidió comprar su primera casa en Miami. A pesar de tener ingresos en pesos, trabajó con un banco local que acepta solicitudes de extranjeros. Después de proporcionar su documentación y demostrar su capacidad de pago, Juan logró un préstamo convencional.
María quería invertir en bienes raíces. Usó sus ahorros para pagar un anticipo y optó por un préstamo FHA. Aunque no tenía un historial crediticio fuerte en EE. UU., presentó pruebas de sus ingresos en Colombia y fue aprobada sin problemas.
No subestimes tu capacidad para comprar una casa. La preparación es clave.
Carlos se enfrentó a retos debido a la fluctuación del tipo de cambio entre el peso colombiano y el dólar. A través de asesoramiento financiero, pudo obtener un préstamo flexible que se ajustaba a sus necesidades, lo que le permitió comprar una propiedad sin complicaciones adicionales.
Sí, muchos bancos en EE. UU. aceptan ingresos internacionales siempre que puedas demostrar tu capacidad financiera.
Generalmente necesitarás identificación personal, comprobantes de ingresos, información sobre activos y detalles del trabajo actual.
El pago inicial puede variar desde el 3.5% hasta el 20%, dependiendo del tipo de préstamo que solicites.
Puedes estar expuesto a riesgos cambiarios, pero algunos bancos ofrecen soluciones para mitigar este riesgo al momento del pago mensual.
No siempre es necesario, especialmente si optas por programas como los préstamos FHA, donde puedes usar tu historial crediticio colombiano.
Adriana Murgueitio es una experta confiable en financiamiento internacional y está aquí para ayudarte con cualquier duda o consulta sobre este tema. No dudes en ponerte en contacto conmigo para recibir orientación personalizada y encontrar la mejor opción para ti.
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